WWW.VENEVA.RU

 

Познавательный ресурс по истории города Венёва Тульской области и его окрестностей
                  
                                                           

Главная
История
Путеводитель
Художники
Фотографии
Туризм
Библиотека
Клуб
Форум
О проекте

 

 

 

 

 

СчетчикиRambler's Top100

 

© Денис Махель,
2004-2018

Все права защищены. Воспроизведение материалов сайта без согласия автора запрещено.

05:33

Электронная библиотека

 

 

Оценочная ведомость имения Глебково владельца Антонины Николаевны Иордан, 1898

ГАТО Ф.121 оп.1 д.1521

(л.1)

5 VIII 1898г.

В Тульское Отделение Государственнаго Дворянскаго Земельнаго Банка

Потомственной Дворянки Антонины Николаевны Иордан.

ЗАЯВЛЕНИЕ.

   Желая получить из Государственнаго Дворянскаго Земельнаго Банка ссуду по специальной оценке в размере восемнадцати тысяч рублей на срок шестьдесят шесть с ½ лет под залог принадлежащего имения, состоящего Тульской губернии Веневскаго уезда, по левую сторону речки Осетра при с.Глебково и с-ца Никифоровке, и представляя при сем три рубля на запрещение и двадцать пять рублей на производство оценки, прошу Банк сделать распоряжение о выдаче мне поверенному означенной ссуды.

 

(л.3)

Государственный Дворянскiй Земельный Банкъ
Тульское отделение

ОЦЕНОЧНАЯ ВЕДОМОСТЬ

Имения при селе Глебково и сельца Никифоровке принадлежащего жене потомственнаго дворянина Антонине Николаевне Иордан, находящегося в Тульской губернии в Венёвском уезде

Опись составлена августа 4 дня 1898 г. для представления имения в залог Государственному Земельному Банку.

1. Расстояние (главной) усадьбы имения от: с.Студенца

  (НАЗВАНIЯ ПУНКТОВЪ) (Разстоянiе въ верстахъ)
а) губернского города г.Тулы 40
б) уезднаго г.Венева 15
в) ближайшего г.Венева 15
г) местнаго вол. правления с.Студенца ½
д) почтовой станции г.Венев 15
е) станции железной дороги с.Лаптево 25 верст и Васильевскаго 6 верст
ж) пристани г.Кашира 45
з) рынка или значительнаго торговаго или промышленнаго пункта ст.Лаптево М.К. ж.д. 25в. уезд. г.Венева 15в.

2. Всей земли при имении 379 дес. 1200 кв. с (казенной меры), которая по угодьям распределяется так:

Удобной земли: а) усадебной 6д. 1200с.
б) пашни 290д.
в) сенокосной 37д.
г) пастбищной  (ка..) 22д.
д) лесной 7д.
е) прочих удобных земель 10д.
Итого удобных 372д. 1200с.
Неудобных 7д.
ВСЕГО 379д. 1200с.

(л.3об.)

3. Постройки, находящиеся в имении

1, Барский дом (новый) из краснаго леса крыт железом, стоит 6500р.
2, Конюшня и каретный сарай из краснаго леса крытые железом стоят 1500р.
3, Рабочая изба деревянная крытая соломою 60 рублей.
4, Погреб дер. крыт соломою 50р.
5, Две избы одна под амбаром стоят 100 рублей. 

4. Инвентарь:

а) Есть ли в имении живой инвентарь (скот) и какой именно?

Четыре лошади 3 коровы и 10 овец, оцениваются в 520р.

б) Есть ли в имении мертвый инвентарь (орудия, инструменты и машины) и какой именно?

Экипажи: пролетка 350р.
Тарантас 120р.
Дрожки 50р.
Телеги 70р.
Сбруя 250р.
Сани ---
Сохи и бороны, плуги 24р.

(л.4)

5. Способ извлечения дохода от земельных угодий

Имение частью сдается в аренду крестьянам с-ца Никифоровки, села Глебкова и с-ца Адашева по 4 рубля в круг на десятину с тем, чтобы они удабривали землю не менее 12 дес. в год полагая 240 возов на десятину 25 пудов мяря воз. Самаю владелицева убераются, усадьба, тридцать дес. пашни и сено в лесах и сено в лощинах Шеландой (?). Крестьяне платят в год аренды ___ рублей.

6. Кроме земли, имение располагает еще следующими источниками дохода:

Большой фруктовый и огороды

7. Права, ограничивающия пользование собственника описываемым имением, и права установления в пользу этого имения: нет

8. Не получена ли какая-либо часть дохода описываемаго имения вперед, и если получена, то какая именно и за сколько времени.

Нет.

8. Владелец ценит описываемое имение в 35 000 рублей.

Подпись: Жена потомственнаго дворянина Антонина Николаевна Иордан

(л.18)

Государственный Дворянский Земельный Банк
Тульское Отделение
Дело №289
Поверочная опись
имения при с.Глебкове и сельца Никифоровке
принадлежащего Антонине Николаевне Иордан
находящагося в Тульской губ. в Веневском уезде

опись составлена Исп.об. Члена Оценщ. Делопр. И.О Лошкевичем авг. 19/20 дня 1898 года.

ОТДЕЛ I.

Общие сведения об имении

Ст.1. Положение имения.

Описываемое имение находится в районе 45 руб. норм. Оценки в пределах Студенецкой волости в разстоянии от

ГОРОДОВЪ.

СТАНЦIЙ.

Губернскаго

Уезднаго

Ближайшаго

Железной дороги

Пароходной

Почтовой

Тула
40 вер.

Веневъ
 15 вер.

Веневъ
 15 вер.

Ст. Лаптево
25 вер.

---

Веневъ
 15 вер.

Согласно планам в имении состоит:

Удобной земли 374 дес. 2250с.
неудобн. Земли 3 дес. 1350с.

ВСЕГО: 378 дес. 1200с.

Местность, в которой находится имение А.Н. Iорданъ весьма густо населена, кругом имения расположена сеть деревень: ближайшие из них, на расстоянии от ½ до 5 верст, следует признать с. Студенец, д. Ивашково, с. Глебково, сельцо Адашево, сельцо Теснина и с.Потетино. Крестьяне данной местности занимаются почти исключительно земледелием, отхожие промыслы развиты весьма недостаточно и, благодаря этому, спрос на аренду земельных угодий весьма значительный. Большинство земель в окружности принадлежит помещикам. Ближайший винокуренный завод г.Бутенева находится в 5 верстах от описываемого имения.

(л.18об.)

Ст. 2. Местныя цены

Движение земляной собственности в данной местности весьма незначительна и при составлении поверочной описи, старожилы местности затруднялись указать на какия либо близкие к имению сделки на куплю-продажу земли.

Арендныя цены на землю колеблются за последние 2-3 года от 3р. 50к. до 4р. 50к. за десятину на круг.

За посевную десятину ржи платят 7 ½ р. – 10р., а за посевную десятину овса 5р. – 8руб.

Луговая десятина сдается от 6 до 10 рублей (сухо..)

Из имений заложенных по специальной оценке в Государственном Дворянском Земельном Банке ближайшия к описываемому имению:

Название имений Кухтинка С.Воскресенское С.Мильшино
Фамилие владельца М.П. Змеева С.А. Вагнер В.П. Ржевской
№ ссуды 91020 9706 21939
Разстоян. в верст. шесть (8) пять пять
Оценка 1 уд. дес. 95р. 86р. 50к. 95р.

За последние 3-4 года рабочим платили:

РАБОТНИКУ

ПОДЕНЩИКУ

ПОДЕНЩИЦЕ

Годовому

Летнему

Месячному

До страды

В страду

До страды

В страду

50-50р.

32-45р.

На срок 15-20р.

20-40к.

35-60к.

15-20-25к.

Средние цены на месте (за 5 последних лет) за 1 пуд:

Пшеница ---
Рожь 30-45к.
Овес 35-50к.
Картофель 10-15к.
Клевер ---
Сено 10-15-20к.

(л.19)

ОТДЕЛ II

Описание имения

Ст. 1. Земли.

Лес. – урочище «Чернолесье» по линии А-Б – 8 дес.

(л.19об.)

Ст. 2. Постройки

Всех построек в имении пять из них жилой барский дом и конюшня с каретным сараем вполне исправны и даже представляют собою некоторую ценность, остальныя три постройки требуют ремонта по своему виду и состоянию. При той системе хозяйства, какая ведется в имении в настоящее время, т.е. при отдаче земли в аренду крестьянам с обязательством унаваживать часть пара, постройки эти достаточны, но при переходе к владельческому хозяйству они требованиям имения удовлетворять не могут. По полной стоимости материала все постройки могут быть оценены в 5200р. в том числе:

1) барский дом, дерев. кр. желез. нов. исправ. 7х5х2 – в 4000р.
2) конюшня и эк.с. дерев. кр. жел. нов. исправ. 5 ½ х 2 ½ х 1 ½ - в 1000р.
3) погреб дер. кр. солом. старый 1 ½ х 1 ½ х 1 ½ - 50р.
4) кладовая дер. кр. солом. старая 3 х 1 ½ х 1 ½ - 50р.
5) изба дер. кр. солом. старая 3 х 2 ½ х 1 ½ - 100
5200р.

Ст. 3. Инвентарь.

Живого и мертваго инвентаря в имении нет.

(л.20)

ОТДЕЛ III

Ведение хозяйства в имении

Ст. 1. Заведывание имением.

Администрация имения не организована. За имением смотрит староста, получающий деньгами 120р. в год при готовой квартире. На его обязанности лежит ближайшее наблюдение за исполнением распоряжений владелицы и переговоры с крестьянами. Имением заведует муж владелицы. Александр Николаевич Иордан, имеющий на этот предмет полную доверенность. Имение это куплено владелицей в ибле 1898 гоа. До этого времени  земля раздавалась (за последние 5-6 лет) подесятинно крестьянам и бывшая владелица, получая денежный доход, пользовалась барским домом и службами лишь как местом пребыванием. В настоящее время поверенный новой владелицы, Антонины Николаевны Иордан, заключил с четырьмя сельскими обществами ближайших деревень (Глебково, Никифоровка, Адашево и Ивашково) предварительное условие на отдачу им всего имения за исключением 30 десятин (8 усадьбы и 22 дес. пашни приусадебной) в аренду на 6 лет за 1450р. в год. Копия юридически оформленнаго договора, по подписании его имеет быть немедленно представлена в Банк.

Ст. 2. Доходныя отрасли хозяйства.

А. Усадебная земля.

Вследствие чего валовый доход от усадебной земли может быть принят в 100р.

(л.20об.)

Б. Полеводство.

(л.21)

Валовый доход от полеводства 3228 руб.

В. Сенокос.

Получаем, что возможный валовый доход от сенокосов будет 390р.

(л.22об.)

ИТОГО 3718=

ОТДЕЛ IV.

Расходы по имению.

На управление, на случай раздачи земли 120=

Ремонт построек. 2% с полной оценки 104=
Страхование 25=

Поданным окладных листов 93=

Уборка 202 десятин пашни по 5р. 50к. 1110=

Уборка 55д. луга; считая одну треть валового дохода 130=
Молотьба 8000 пудов по 2к. 160=

Вывозка навоза 15 дес. по 5р. 75=

ИТОГО: 1817=

8% на необходимый, по принятому в имении способу извлечения дохода, оборотный капитал 145=

Всего: 1962=

(л.23)

ОТДЕЛ V.

Чистый доход по имению 1756р., а за отчислением установленной п.д.ст.26 Инструкции скидки на непредвиденные, чрезвычайные расходы и потери в 3% составляющей 53р. остается 1703 руб., что приходится по 4р. 51к. на десятину удобной земли, по плану.

(л.24)

Заключение.

   Имение Антонины Николаевны Иордан перешло к ней по купчей крепости в 1898 году от г-жи Лихачевой. Прежняя владелица имения пользовалась им последние 2-3 года лишь как дачей и землю обрабатывали соседние крестьяне. До этого времени, т.е. до отдачи земли крестьянам имение находилось в руках одного аренатора, который вел хозяйство исправно и держал (как торговец скотом) значительное количество инвентаря, благодаря чему земля унаваживалась.

   После выезда арендатора скотный двор и рига сгорели, г-жа Лихачева стала раздавать землю крестьянам и наконец продала имение. Новая владелица, купившая это имение вследствие смежности границ его по рубежу с большим и благоустроенным имением ея тестя (с.Студенец) оставила для себя 30 дес. из состава всего имения для своего личнаго хозяйства (8 дес. усадьбы и 22 дем. пашни) и на отдачу остального имения уговорилась с 4 сельскими обществами. Установленная сумма 1450р. с обязательством вывозить навоз. Ко времени осмотра имения договор не был еще оформлен. … Я полагал бы определить всю залоговую стоимость имения в 28800 руб. или 77р. за удобную десятину с постройками.

Исп.Об. Члена-Оц. Делопроизводитель И.О. Лашкевич

(л.26об.)

ПЛАНЪ
ситуационный
строений, с обозначением (саженями) разстояния между ними